深圳小产权房既然存在而且占据了深圳房产的半壁江山，一定有其强大理由。

下面讨论为什么小产权房存在的主要原因及其不可拆卸的强大原因。小产权房是其自身价值和存在的必要性，决定了其诞生、发展、成熟的过程。

我们知道小产权房受欢迎的根本原因是远远低于商品房的房价。 那是因为很多中低收入家庭冒着没有红本房地产证明书的风险竞争购买的缘故。 但小产权房之所以能够立足于以往的根本原因，是因为它对社会经济、民生、房地产市场作出了巨大的贡献。

另一方面，我们说小产权房的存在解决了越来越激烈的住房不足和房价过高的问题。

小产权房指的是哪所房子？如“在农民集体土地上建设”“不支付土地转让金等费用”“没有正规的红本住宅生产证”“其生产票据由乡政府和村政府发行，而不是由国家住宅管理部门发行”。这样的专业概念和定义我们见过太多的小产权房的优劣，很多人只想出“价格便宜，值得买”或“风险高，不应该买”的单方面的想法。 真正的小产权房呢？小产权房既然存在，而且拥有这样大规模的占有率和参加者，十几年内既然发展到与商品房基本平定的地位，那么不能拆除的强烈理由是什么呢？

另一方面，由于小产权房的出现，打破了商家的独立，使消费者分散，可以说抑制了商家住宅价格的异常上涨。小产权房的出现，增加了住房来源的数量，改变了人们对商社的热切目光，缓解了供应不足的矛盾，降低了购房竞争力，不仅仅是商品房可以购买，价格低，也可以选择购买无限贷款小产权房，由于商品房的购买压力不大，大大抑制了商品房的房价持续失控，稳定控制在一定范围内，也是小产权房的诞生，为了避免房地产市场扭曲和泡沫化因此，我们不能忽视小产权房对房地产市场的积极影响，说是巨大的。

改革开放后，中国除了经济高速增长、社会稳步进步导致消费水平上升外，房价还以一匹马的力量上涨，从最初的低价房价上升到现在的低收入家庭，普通家庭在多年购房的情况下，越来越多的家庭不能购房，购房压力和此时小产权房的出现，给许多中低收入阶层带来了可负担的购房选择，使他们重新拾起购房的希望，拥有稳定的住所，大大缓和了人们的愤怒和不公平，也是小产权房的出现，为各大城市维持了许多人才和资金，使社会发展得更快。